מה תפקידו של מפקח בניה?
עבודתו של מפקח בניה מקצועי מלווה את הלקוחות משלב התכנון ועד סיום הפרויקט. תחומי האחריות והליווי של מפקח בניה אינם כוללים רק פיקוח בניה, אלא גם תכנון תקציב, בחירת בעלי מקצוע, תיאום עבודה מול כל הגורמים, פיקוח על איכות החומרים, עמידה בתקנים ובטיחות.
לניהול פרויקטים בבניה נדרשת מקצועיות, ניסיון רב ומיומנות רבה בניהול כל הגורמים הנוגעים בהקמת מבנה הפרויקט. מפקח בניה אחראי על פרויקט הבנייה כולו, ויש לפנות אליו כבר בשלב הרעיון, מכיוון שמפקח בניה, הוא זה שאחראי על הצלחת הפרויקט מתחילתו ועד סופו. מפקח הבניה הוא זה שבודק את התוכניות יחד עם האדריכל והמהנדס, מוצא אתגרים שעלולים לצוף במהלך ביצוע הפרויקט ויודע מראש על דברים שעשויים להקשות על התקדמות התהליך. לאחר שהמפקח מגדיר את התקציב ביחד עם הלקוח, מגדיר את לוחות הזמנים לכל התהליך ומאתר את אנשי המקצוע המתאימים, ניתן להתחיל בביצוע.
פיקוח בניה מורכב ממספר שלבים:
שלב התכנון: בשלב זה מפקח הבניה עובר על כל תכניות הבניה המיועדות לביצוע, בוחן ומספק הערות מקצועיות, בהתאם לידע והניסיון שלו. לאחר מכן, מפקח הבניה מתאים את התקציב ולוחות הזמנים ללקוח בהתאם לפרויקט, וחותם על חוזים עם אנשי המקצוע שנבחרו לביצוע העבודה.
שלב הביצוע: בשלב זה העבודה מתחילה להתבצע בשטח, כאשר מפקח הבניה ידאג שבעלי המקצוע השונים יבצעו את עבודתם בצורה מקצועית ובהתאם לתוכניות. במהלך העבודה מפקח הבניה יתאם בין בעלי המקצוע ויקפיד על איכות עבודתם, איכות החומרים ועמידה בזמנים, תוך דיווח שוטף ללקוח על התקדמות הפרויקט.
שלב המסירה: זהו השלב הסופי בו מפקח הבניה בודק מול אנשי המקצוע והקבלנים שהפרויקט בוצע כפי שנדרש מהם, בהתאם לתכנית. לאחר אישור סופי של מפקח הבניה, יתואם סיור במבנה עם הלקוח ותתבצע מסירת הפרויקט.
מה היתרון המשמעותי של מפקח בניה בפרויקט?
כשמחליטים לקחת מפקח בניה לפרויקט, היתרון המרכזי הוא ראש שקט ללקוח. מפקח הבניה הוא הגורם שנלחם עבור הרצונות והאינטרסים של הלקוח ומתחייב מולו שכל הפרויקט יתבצע ויסתיים באיכות הגבוהה ביותר, תוך כדי עמידה בגבולות התקציב ובלוחות הזמנים.
בנוסף לכך, מפקח בניה עשוי לחסוך עבורכם לא מעט כסף, וזאת מכיוון שמפקח הבניה מכיר את עלויות הבניה ומחירי הקבלנים השונים.
מפקח הבניה ידאג לקבל מספר הצעות מחיר לכל נושא ולבחור את ההצעה המתאימה ביותר לפרויקט. כמו כן, מפקח בניה מקצועי ידאג שהעבודות יתנהלו בסדר הנכון ובזמן הנכון ועל ידי כך לא יתבצעו טעויות במהלך הבניה שיכולות לעלות הרבה כסף ולגרום לעיכובים מיותרים. באמצעות סגירת חוזי עבודה עם הקבלנים השונים, יכסה מפקח הבניה את כל היקף העבודה של כל קבלן וימנע תוספות עבודה וכסף מיותרות במהלך הבניה.
